□李丹

　　新建的门头、平整的道路、整洁的墙面、错落有致的植被，老人们在运动场地上锻炼身体，不时传来孩子们的欢声笑语……在宁都县领秀新都小区，改造后的小区实现“逆生长”，看不出它已有20多岁。

　　“以前，这里的环境大家看了都直摇头，别人问我住哪，我也不好意思说，破旧脏乱的居住环境让我感到自卑。现在我们的小区环境可优美了。”小区居民吴小娇说这番话的时候，脸上满是幸福。

　　这是“改”出来的幸福模样。

　　改造升级基础设施

　　“这新建的运动场地可太好了，不仅老人早晚有了锻炼的好去处，小孩也有了游戏场所，让人心里着实敞亮。”9月20日，站在领秀新都小区新建的运动场上，吴小娇言语中透着高兴，以前，小区里乱糟糟的，到处是乱停乱放的车辆，还有随地可见的垃圾。

　　“领秀新都小区于2002年建成，是典型的老旧小区。”金盆社区党支部书记曾晓秋介绍，改造前，这里的楼房有很多处墙体开裂，有的地方钢筋都露出来了。如今，这里按照居民的意见，增设健身器材、规范停车位、增加充电桩、安装智能安防系统、更换消防设施，基础设施完善了，小区变美了，居民幸福感也上升了。

　　宁都县老旧小区存量较大，2000年以前建成的适修老旧小区多。“老旧小区建筑标准较低，配套设施不全，物业管理缺失，群众改造的意愿强烈。”宁都县城投有关负责人说。

　　老旧小区改造是一项民生工程。2021年以来，宁都县大力推动老旧小区改造，根据“一个项目、一名县领导、一个牵头单位、若干责任单位、一个联系服务单位、一个专班”的要求，老旧小区改造项目均组建工作专班，压实工作责任。同时，实施高标准规划设计，进行精细化改造。

　　从拆除私搭乱建、粉刷楼体、增补绿地、增设停车位、完善充电桩等外部施工，提升小区“颜值”，到更新铺设水、电、气、雨污系统等管道设施，疏通小区“血脉”，2022年，宁都县实施老旧小区改造项目10个，改造建筑面积135.35万平方米，实现了“从面子到里子”全面提档升级，惠及6454户居民。

　　抓好管理“后半文”

　　“如今，小区有了专门的物业服务志愿者，咱们老小区的居民也过上新生活了！”坐在新修的长廊里，看着葱葱郁郁的绿植、停放有序的车辆、干净整洁的环境，红山岭小区居民廖金秀高兴地说。

　　为做好老旧小区改造“后半篇文章”，杜绝老旧小区在改造后出现“回潮”、各种脏乱差现象卷土重来的问题，宁都县加速推进老旧小区改造后的物业管理工作，搭建“红色物业”服务平台，坚持党建引领，发挥示范带动作用。同时，该县组织成立物业党支部，针对无主管单位、无物业服务、无人防技防的老旧小区，分类探索市场化、自管式、兜底型模式，走出了一条老旧小区“红色物业”管理服务的新路径，城市基层治理体系和治理能力现代化水平持续提升，居民的获得感、幸福感、安全感显著增强。

　　“居民抱怨少了，小区氛围越来越好。”红山岭小区党支部书记曾省英说。她带头成立了志愿服务队，主动帮助解决地下管线维修、停车位划分、小区居民区屋顶修缮、防盗门更换等问题30余个，以及疏通下水道、修复单元门、更换声控灯、修复积水路面等百姓身边的“关键小事”1000余件。