上月租赁市场整体基调仍然是下行。数据显示，受疫情所致的成交量严重缩减影响，今年3月租金水平呈现大幅下滑。除了上海租金同比增长3.73%，西安租金同比增长0.47%以外，大多数城市的租金比去年同期有所下降，青岛、烟台、杭州和广州4个城市租金同比下降超过10%。据诸葛找房统计，重点二线城市平均租金为35.28元/平方米/月,环比微跌0.06%，同比下跌0.86%。

　　业内人士预计，从租赁消费者端总体来看，疫情推动了消费升级，租客更加关注居住品质，疫情结束之后将迎来租赁市场换租小高峰，“新改善”需求集中释放。

　　（来源：每日经济新闻）