一年一度的“双11”购物节日前已正式开启,商家各种预售促销如火如荼。如今,不仅能从网上买到日用品,还能买到房子了。继阿里宣布上线3000个在售楼盘、80万套特价房后,苏宁易购也加入卖房大战。对此,相关房产专家认为,“网上看房”“网上选房”“网上购房”越来越受到认可关注,这对于消费方式的转变有积极的作用。

　　◎现象：各大房企入局“双11”

　　“双11”在即,各大电商平台摩拳擦掌,纷纷推出各类跨界合作。10月底,阿里联合易居上线天猫好房平台不久,便发布了一项今年的电商卖房计划——将上线3000个在售楼盘、80万套特价房,迎接即将到来的“双11”购物节,并喊出了“全国一半在售楼盘即将登录‘双11’打折”的口号。继阿里之后,苏宁易购也宣布将有超过100个房产品牌参与“双11”卖房活动,碧桂园、富力、融创、绿城、首开等知名房企都给出了较低的折扣,有超500套特价房,补贴五折至七折。

　　笔者打开天猫APP看到,“天猫好房”栏目里,碧桂园、中南集团、绿地集团等大型房地产品牌均设置了卖房专栏。

　　公开资料显示,去年“双11”期间各大电商平台就开始试水线上卖房模式。阿里拍卖累计推出上万套特价房,包括二手房、特惠新房等,类型涵盖学区房、地铁房、景区房；京东牵手超200家地产商,在70个城市推出6000套以上的折扣房源；苏宁易购则牵手恒大,开起了“恒大集团官方旗舰店”。

　　◎市民：有人认同有人谨慎

　　对于互联网卖房这一现象,市民的看法有所不同。

　　市民孙先生表示,现在网购越来越方便,可以对商品进行全方位的对比。房产作为大额消费品,网上购买也是必然趋势。他说，“目前来看,从网上买房子能获得更多的优惠,我认为是非常划算的。”

　　市民韩女士则对网上买房的问题表示谨慎。韩女士认为,通过电商平台买房其实是一种非实景的购房,难免对一些细节问题把握不准,对于要居住的刚需型用户来说,这样仓促买房很可能会产生很多的后续麻烦。她直接指出，“我觉得买房毕竟是一笔大的支出,在电商那里购买,不清楚房产的保障体系是否健全,监管机制是否完善,我认为还是有很多风险的。”

　　在我市一家房产中介机构工作的刘先生认为,网上买房对于刚需者确实有一定的风险,但是对于投资型购房者来说,他们不在乎中间的一些小问题,主要看重的是开发商的品牌和声誉,网上看房也节约了看房时间。但消费者在购买房屋前,仍然要遵守当地的限购政策,看看自己是否满足所在城市的购房条件,如果满足,就可以到网上选购特价房了。

　　◎专家：对消费方式的转变有积极作用

　　电商线上卖房已经不是第一次试水了。特别是今年,疫情的影响更促成了房产中介和电商的牵手。对此，业内人士表示，房产交易复杂、成交周期长、销售专业度要求高，现阶段而言，线上卖房仍然要解决如何将流量转化为销售业绩的问题。但从行业角度看，电商与房产结合是大趋势，但在这个趋势过程中，需要各类企业积极探索和参与。通过此类创新，能够对房地产互联网平台的发展提供更大的思路。消费者后续对于互联网平台的关注程度会加大，这对于消费方式的转变有积极的作用。

　　对于网上购房,有法律人士提醒,传统中介服务对于购房双方的责任、义务都有明确规定,并能出具格式化合同文本,而电商卖房是一种新鲜模式,双方如何立约、服务如何规范尚存空白,消费者下单前一定要谨慎。

　　（李楠）